공지사항

"한국, 아시아 부동산 시장 거점...일본 도쿄 능가"

작성자
모델하우스
작성일
2018-11-15 12:23
조회
811
"한국 부동산 시장은 아시아∙태평양 지역에서도 자본력이 탄탄하고 해외에 적극적으로 투자하고 있어 해외 투자자들이 특히 눈여겨보고 있는 지역입니다. 아시아∙태평양의 거점이자 길목이 될 수 있습니다."

글로벌 상업용 부동산 서비스 기업인 ‘에비슨영 코리아’의 던컨 해밀턴 글로벌 고객서비스(CS) 부문 총괄이사는 15일 한국 출범 기념 기자간담회에서 아시아 첫 지사로 한국을 선택한 이유에 대해 이렇게 말했다.

에비슨영 코리아가 한국 통계를 제공하고 있는 글로벌 부동산 통계 및 리서치기관 RCA의 데이비드 그린 모건 아시아∙태평양 대표도 "올해 한국 상업용 부동산, 특히 오피스가 월등하게 많이 거래됐다"면서 "아시아∙태평양 지역에서도 한국의 거래규모가 두드러지며, 일본 도쿄도 능가했다고 보고 있다"고 강조했다. 그는 "한국에서도 해외 투자를 많이 진행하고 있고, 해외에서도 한국에 투자를 많이 하고 있어 쌍방향으로 중요도가 높아지고 있다"고 덧붙였다.

에비슨영 코리아는 올해 손바뀜이 이뤄지는 서울 오피스 거래 총액이 13조원을 웃돌 것으로 전망했다. 역대 최대 규모였던 2016년(8조3700억원)보다 4조원 가까이 많은 것이다. 이중 해외 투자자가 참여한 거래액수는 4조4000억원으로, 역시 역대 최대가 될 것으로 예상했다.

국민연금 등 한국 기관 투자자들 또한 해외 대체투자를 점차 늘려가고 있다. 국민연금이 올해 8월 영국 런던 골드만삭스의 유럽 본사 사옥을 12억파운드(약 1조7308억원)에 매입하기로 한 것이 그런 예다. 국민연금이 해외 부동산에 투자한 자금 중 액수가 가장 크다.

유명한 에비슨영 코리아 리서치파트장은 "서울 오피스 공실률이 높아진 건 사실이지만 해외와 비교했을 때 절대적으로 높은 건 아니다"면서 "최근 국내 경제성장률이 처지고 있지만 성장 기초체력(펀더멘털)은 견조한 만큼 해외 투자자들이 국내 우량 부동산 자산을 선호하고 있다"고 말했다.

유 파트장은 올해 워낙 거래가 활발했던 만큼 내년 서울 오피스 거래규모는 올해보다 줄어든 6조~9조8400억원 수준이 될 것으로 예상했다. 임대시장의 경우 공실률은 8.7~9.7%로 올해 3분기(10.3%)보다 많게는 2% 가까이 하락할 것으로 내다봤다. 내년 서울에 새로 공급되는 오피스는 12개 동, 42만9000㎡(13만평)로, 최근 3년 평균 공급량(103만9500㎡·31만5000평)의 41% 수준에 그치기 때문이다.

유 파트장은 "경제성장률이 낮아지고 실업자 수가 증가하고 있지만 과거 글로벌 경제위기 때와 비교하면 펀더멘털은 그리 나쁘지 않은 상황"이라고 말했다.

최병곤 에비슨영 코리아 사장은 "123층 잠실 롯데월드 타워에도 최근 공유오피스가 들어갈 정도로 공유오피스가 점차 사세를 넓히고 있어 임대수요도 계속 뒷받침될 전망"이라고 덧붙였다.

에비슨영 코리아는 국내 종합 부동산 서비스 회사인 메이트플러스어드바이저와 제휴해 탄생한 회사로 지난 1일 출범했다. 현재 캐나다와 미국, 멕시코, 유럽, 아시아 등 76개국에 85개 지사, 2700여명의 전문 인력을 두고 있다. 에비슨영 코리아는 에비슨영의 85번째이자 아시아에선 첫 번째 지사다
[출처]조선비즈 김수현 기자
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=366&aid=0000420137
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